Investir en Airbnb à Bourg l'Evesque / La Touche / Moulin du Comte
Rendement et prix dans le quartier Bourg l'Evesque / La Touche / Moulin du Comte (Rennes), estimés à partir de 29 annonces Airbnb et 165 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Bourg l'Evesque / La Touche / Moulin du Comte
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Bourg l'Evesque / La Touche / Moulin du Comte
Le quartier Bourg l'Evesque / La Touche / Moulin du Comte se positionne en bas du classement de rentabilité rennais. Son rendement demeure inférieur à la moyenne locale, tandis que le prix d'achat au mètre carré s'aligne sur les niveaux standards de la ville. La location courte durée offre un avantage modéré par rapport à la location nue, et l'activité d'annonces meublées y reste limitée au regard des biens immobiliers disponibles à la vente.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
Quel type de bien privilégier à Bourg l'Evesque / La Touche / Moulin du Comte ?
D'après les données observées, le T2 offre le meilleur rendement Airbnb estimé à Bourg l'Evesque / La Touche / Moulin du Comte parmi les types les mieux représentés.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 267 588 € | 1 016 € | 4,6 % | 4 |
| T2 | 182 316 € | 589 € | 3,9 % | 12 |
| Studio | 116 894 € | 362 € | 3,7 % | 4 |
Recommandation fondée sur les types disposant d'au moins 5 annonces ; un type au volume plus faible (rendement potentiellement gonflé) n'est pas retenu, même s'il affiche un % plus élevé.
Simulez votre rentabilité à Bourg l'Evesque / La Touche / Moulin du Comte
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 4 558 €/m² (référence secteur : 4 655 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 589 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Rennes
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Le Blosne | 8,2 % | 2 979 €/m² |
| Villejean / Beauregard | 8,1 % | 3 362 €/m² |
| Saint Martin | 8 % | 3 982 €/m² |
| Thabor / Saint-Hélier / Alphonse Guérin / Baud-Chardonnet | 7,5 % | 4 665 €/m² |
| Jeanne d'Arc / Longs Champs / Beaulieu | 7,3 % | 4 401 €/m² |
| Centre | 7,2 % | 4 598 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Bourg l'Evesque / La Touche / Moulin du Comte ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 4,2 % en location courte durée, contre 4,1 % en location nue. Bourg l'Evesque / La Touche / Moulin du Comte est le 11e quartier le plus rentable de Rennes (sur 12).
Quel est le prix moyen au m² à Bourg l'Evesque / La Touche / Moulin du Comte ? +
Le prix moyen observé est d'environ 4 224 €/m² dans le quartier Bourg l'Evesque / La Touche / Moulin du Comte (Rennes).
Combien rapporte un Airbnb à Bourg l'Evesque / La Touche / Moulin du Comte ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 661 €, avec un taux d'occupation moyen de 20 %.
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