Investir en Airbnb à Bourg l'Evesque / La Touche / Moulin du Comte
Rendement et prix dans le quartier Bourg l'Evesque / La Touche / Moulin du Comte (Rennes), estimés à partir de 31 annonces Airbnb et 291 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Bourg l'Evesque / La Touche / Moulin du Comte
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Bourg l'Evesque / La Touche / Moulin du Comte
Ce quartier figure parmi les secteurs affichant les meilleurs rendements à Rennes. Le rendement des investissements en location de courte durée y dépasse la moyenne urbaine, tandis que les prix d'acquisition restent alignés sur le marché local. La location meublée saisonnière offre un avantage modéré comparée à la location nue. Le parc d'annonces de meublé touristique demeure peu développé au regard du nombre de biens disponibles à la vente.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
Points faibles
- Aucune faiblesse marquée
Quel type de bien privilégier à Bourg l'Evesque / La Touche / Moulin du Comte ?
D'après les données observées, le T2 offre le meilleur rendement Airbnb estimé à Bourg l'Evesque / La Touche / Moulin du Comte parmi les types les mieux représentés.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 118 619 € | 1 312 € | 13,3 % | 4 |
| T2 | 185 095 € | 1 890 € | 12,3 % | 12 |
| T3 | 259 192 € | 2 220 € | 10,3 % | 4 |
| T4 | 290 962 € | 2 380 € | 9,8 % | 3 |
Recommandation fondée sur les types disposant d'au moins 5 annonces ; un type au volume plus faible (rendement potentiellement gonflé) n'est pas retenu, même s'il affiche un % plus élevé.
Simulez votre rentabilité à Bourg l'Evesque / La Touche / Moulin du Comte
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 4 515 €/m² (référence secteur : 4 574 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 890 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Rennes
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Le Blosne | 13,8 % | 2 976 €/m² |
| Maurepas / Bellangerais | 12,2 % | 3 791 €/m² |
| Saint Martin | 11,6 % | 3 997 €/m² |
| Villejean / Beauregard | 10,8 % | 3 372 €/m² |
| Cleunay / Arsenal - Redon / La Courrouze | 10,4 % | 4 405 €/m² |
| Jeanne d'Arc / Longs Champs / Beaulieu | 10,4 % | 4 430 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Bourg l'Evesque / La Touche / Moulin du Comte ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 11,7 % en location courte durée, contre 4,1 % en location nue. Bourg l'Evesque / La Touche / Moulin du Comte est le 3e quartier le plus rentable de Rennes (sur 12).
Quel est le prix moyen au m² à Bourg l'Evesque / La Touche / Moulin du Comte ? +
Le prix moyen observé est d'environ 4 187 €/m² dans le quartier Bourg l'Evesque / La Touche / Moulin du Comte (Rennes).
Combien rapporte un Airbnb à Bourg l'Evesque / La Touche / Moulin du Comte ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 741 €, avec un taux d'occupation moyen de 59 %.
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