Investir en Airbnb à Saint Martin
Rendement et prix dans le quartier Saint Martin (Rennes), estimés à partir de 48 annonces Airbnb et 103 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Saint Martin
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Saint Martin
Saint-Martin occupe une position favorable au classement des quartiers rentables de Rennes. Le rendement locatif y dépasse la moyenne municipale, tandis que le coût d'acquisition au mètre carré demeure aligné sur la fourchette locale. La location courte durée offre un léger avantage par rapport à la mise en location nue classique. Le parc d'annonces meublées reste modérément densifié eu égard aux biens proposés à la vente, reflétant un marché du meublé encore en développement.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
Points faibles
- Aucune faiblesse marquée
Quel type de bien privilégier à Saint Martin ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Saint Martin , devant le T2.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 107 517 € | 740 € | 8,3 % | 10 |
| T2 | 189 584 € | 881 € | 5,6 % | 8 |
| T3 | 250 097 € | 1 055 € | 5,1 % | 9 |
Simulez votre rentabilité à Saint Martin
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 4 301 €/m² (référence secteur : 4 536 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 740 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Rennes
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Le Blosne | 8,2 % | 2 979 €/m² |
| Villejean / Beauregard | 8,1 % | 3 362 €/m² |
| Thabor / Saint-Hélier / Alphonse Guérin / Baud-Chardonnet | 7,5 % | 4 665 €/m² |
| Jeanne d'Arc / Longs Champs / Beaulieu | 7,3 % | 4 401 €/m² |
| Centre | 7,2 % | 4 598 €/m² |
| Bourg l'Evesque / La Touche / Moulin du Comte | 7,1 % | 4 189 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Saint Martin ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 6,5 % en location courte durée, contre 4,2 % en location nue. Saint Martin est le 2e quartier le plus rentable de Rennes (sur 12).
Quel est le prix moyen au m² à Saint Martin ? +
Le prix moyen observé est d'environ 4 005 €/m² dans le quartier Saint Martin (Rennes).
Combien rapporte un Airbnb à Saint Martin ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 743 €, avec un taux d'occupation moyen de 31 %.
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