Investir en Airbnb à Saint Martin
Rendement et prix dans le quartier Saint Martin (Rennes), estimés à partir de 52 annonces Airbnb et 190 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Saint Martin
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Saint Martin
Saint Martin bénéficie d'un classement favorable en matière de rendement locatif à Rennes. Le secteur affiche un rendement supérieur à la moyenne locale, tandis que les prix au mètre carré restent alignés sur la fourchette habituelle. La location meublée de courte durée y procure un avantage modéré face à la location traditionnelle. Parallèlement, le nombre d'annonces Airbnb reste limité comparé au volume de biens à vendre.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
Points faibles
- Aucune faiblesse marquée
Quel type de bien privilégier à Saint Martin ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Saint Martin , devant le T3.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 107 185 € | 1 287 € | 14,4 % | 11 |
| T3 | 254 762 € | 2 394 € | 11,3 % | 9 |
| T2 | 184 311 € | 1 337 € | 8,7 % | 10 |
Simulez votre rentabilité à Saint Martin
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 4 287 €/m² (référence secteur : 4 431 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 287 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Rennes
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Le Blosne | 13,8 % | 2 976 €/m² |
| Maurepas / Bellangerais | 12,2 % | 3 791 €/m² |
| Bourg l'Evesque / La Touche / Moulin du Comte | 11,7 % | 4 187 €/m² |
| Villejean / Beauregard | 10,8 % | 3 372 €/m² |
| Cleunay / Arsenal - Redon / La Courrouze | 10,4 % | 4 405 €/m² |
| Jeanne d'Arc / Longs Champs / Beaulieu | 10,4 % | 4 430 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Saint Martin ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 11,6 % en location courte durée, contre 4,3 % en location nue. Saint Martin est le 4e quartier le plus rentable de Rennes (sur 12).
Quel est le prix moyen au m² à Saint Martin ? +
Le prix moyen observé est d'environ 3 997 €/m² dans le quartier Saint Martin (Rennes).
Combien rapporte un Airbnb à Saint Martin ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 451 €, avec un taux d'occupation moyen de 58 %.
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