Investir en Airbnb à Jeanne d'Arc / Longs Champs / Beaulieu
Rendement et prix dans le quartier Jeanne d'Arc / Longs Champs / Beaulieu (Rennes), estimés à partir de 67 annonces Airbnb et 259 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Jeanne d'Arc / Longs Champs / Beaulieu
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Jeanne d'Arc / Longs Champs / Beaulieu
Le quartier Jeanne d'Arc / Longs Champs / Beaulieu affiche une rentabilité médiane à l'échelle rennaise, avec un rendement locatif aligné sur les moyennes municipales. Ses prix d'acquisition se situent au-dessus du référentiel local, tandis que la location meublée offre un avantage modéré comparé à la location nue. La faible densité d'annonces Airbnb reflète un marché touristique meublé peu développé dans ce secteur.
Quel type de bien privilégier à Jeanne d'Arc / Longs Champs / Beaulieu ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Jeanne d'Arc / Longs Champs / Beaulieu , devant le T2.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 113 451 € | 1 325 € | 14 % | 8 |
| T2 | 174 225 € | 1 460 € | 10,1 % | 22 |
| T4 | 323 929 € | 2 598 € | 9,6 % | 7 |
| T3 | 247 998 € | 1 812 € | 8,8 % | 6 |
| T5 | 396 659 € | 2 600 € | 7,9 % | 6 |
Simulez votre rentabilité à Jeanne d'Arc / Longs Champs / Beaulieu
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 4 249 €/m² (référence secteur : 4 270 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 460 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Rennes
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Le Blosne | 13,8 % | 2 976 €/m² |
| Maurepas / Bellangerais | 12,2 % | 3 791 €/m² |
| Bourg l'Evesque / La Touche / Moulin du Comte | 11,7 % | 4 187 €/m² |
| Saint Martin | 11,6 % | 3 997 €/m² |
| Villejean / Beauregard | 10,8 % | 3 372 €/m² |
| Cleunay / Arsenal - Redon / La Courrouze | 10,4 % | 4 405 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Jeanne d'Arc / Longs Champs / Beaulieu ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 10,4 % en location courte durée, contre 3,9 % en location nue. Jeanne d'Arc / Longs Champs / Beaulieu est le 7e quartier le plus rentable de Rennes (sur 12).
Quel est le prix moyen au m² à Jeanne d'Arc / Longs Champs / Beaulieu ? +
Le prix moyen observé est d'environ 4 430 €/m² dans le quartier Jeanne d'Arc / Longs Champs / Beaulieu (Rennes).
Combien rapporte un Airbnb à Jeanne d'Arc / Longs Champs / Beaulieu ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 551 €, avec un taux d'occupation moyen de 62 %.
Un bien précis à Jeanne d'Arc / Longs Champs / Beaulieu ?
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