Investir en Airbnb à Jeanne d'Arc / Longs Champs / Beaulieu
Rendement et prix dans le quartier Jeanne d'Arc / Longs Champs / Beaulieu (Rennes), estimés à partir de 58 annonces Airbnb et 189 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Jeanne d'Arc / Longs Champs / Beaulieu
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Jeanne d'Arc / Longs Champs / Beaulieu
Le quartier Jeanne d'Arc / Longs Champs / Beaulieu se distingue par sa position élevée au classement de rentabilité de Rennes, avec un rendement supérieur à la moyenne urbaine. Cette performance s'accompagne d'un coût d'acquisition au mètre carré supérieur à la moyenne locale. La location courte durée y offre un avantage modéré sur la location nue. Le marché touristique s'y développe discrètement, avec peu d'annonces meublées au regard de l'offre en vente.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
Points faibles
- Aucune faiblesse marquée
Quel type de bien privilégier à Jeanne d'Arc / Longs Champs / Beaulieu ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Jeanne d'Arc / Longs Champs / Beaulieu , devant le T2.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 114 052 € | 718 € | 7,6 % | 7 |
| T2 | 175 105 € | 996 € | 6,8 % | 19 |
| T3 | 248 306 € | 1 327 € | 6,4 % | 6 |
| T4 | 310 512 € | 1 441 € | 5,6 % | 6 |
| T5 | 415 274 € | 671 € | 1,9 % | 6 |
Simulez votre rentabilité à Jeanne d'Arc / Longs Champs / Beaulieu
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 4 169 €/m² (référence secteur : 4 242 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 996 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Rennes
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Le Blosne | 8,2 % | 2 979 €/m² |
| Villejean / Beauregard | 8,1 % | 3 362 €/m² |
| Saint Martin | 8 % | 3 982 €/m² |
| Thabor / Saint-Hélier / Alphonse Guérin / Baud-Chardonnet | 7,5 % | 4 665 €/m² |
| Centre | 7,2 % | 4 598 €/m² |
| Bourg l'Evesque / La Touche / Moulin du Comte | 7,1 % | 4 189 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Jeanne d'Arc / Longs Champs / Beaulieu ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 6,1 % en location courte durée, contre 3,9 % en location nue. Jeanne d'Arc / Longs Champs / Beaulieu est le 4e quartier le plus rentable de Rennes (sur 12).
Quel est le prix moyen au m² à Jeanne d'Arc / Longs Champs / Beaulieu ? +
Le prix moyen observé est d'environ 4 413 €/m² dans le quartier Jeanne d'Arc / Longs Champs / Beaulieu (Rennes).
Combien rapporte un Airbnb à Jeanne d'Arc / Longs Champs / Beaulieu ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 868 €, avec un taux d'occupation moyen de 32 %.
Un bien précis à Jeanne d'Arc / Longs Champs / Beaulieu ?
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