Investir en Airbnb à Cleunay / Arsenal - Redon / La Courrouze
Rendement et prix dans le quartier Cleunay / Arsenal - Redon / La Courrouze (Rennes), estimés à partir de 55 annonces Airbnb et 133 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Cleunay / Arsenal - Redon / La Courrouze
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Cleunay / Arsenal - Redon / La Courrouze
Ce quartier figure parmi les moins rentables de Rennes. Son rendement demeure inférieur à la moyenne de la ville, bien que la location courte durée y dépasse modérément la location nue. Par ailleurs, les prix d'acquisition au mètre carré surpassent la moyenne locale, tandis que la densité d'annonces Airbnb reste modérée au regard du nombre de biens disponibles à la vente.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
Quel type de bien privilégier à Cleunay / Arsenal - Redon / La Courrouze ?
D'après les données observées, le T2 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Cleunay / Arsenal - Redon / La Courrouze , devant le T3.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 185 169 € | 835 € | 5,4 % | 21 |
| T3 | 321 785 € | 1 186 € | 4,4 % | 9 |
| T5 | 449 161 € | 1 335 € | 3,6 % | 4 |
| T4 | 388 048 € | 868 € | 2,7 % | 6 |
Simulez votre rentabilité à Cleunay / Arsenal - Redon / La Courrouze
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 4 629 €/m² (référence secteur : 4 636 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 835 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Rennes
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Le Blosne | 8,2 % | 2 979 €/m² |
| Villejean / Beauregard | 8,1 % | 3 362 €/m² |
| Saint Martin | 8 % | 3 982 €/m² |
| Thabor / Saint-Hélier / Alphonse Guérin / Baud-Chardonnet | 7,5 % | 4 665 €/m² |
| Jeanne d'Arc / Longs Champs / Beaulieu | 7,3 % | 4 401 €/m² |
| Centre | 7,2 % | 4 598 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Cleunay / Arsenal - Redon / La Courrouze ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 4,5 % en location courte durée, contre 3,6 % en location nue. Cleunay / Arsenal - Redon / La Courrouze est le 9e quartier le plus rentable de Rennes (sur 12).
Quel est le prix moyen au m² à Cleunay / Arsenal - Redon / La Courrouze ? +
Le prix moyen observé est d'environ 4 585 €/m² dans le quartier Cleunay / Arsenal - Redon / La Courrouze (Rennes).
Combien rapporte un Airbnb à Cleunay / Arsenal - Redon / La Courrouze ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 822 €, avec un taux d'occupation moyen de 29 %.
Un bien précis à Cleunay / Arsenal - Redon / La Courrouze ?
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