Investir en Airbnb à Cleunay / Arsenal - Redon / La Courrouze
Rendement et prix dans le quartier Cleunay / Arsenal - Redon / La Courrouze (Rennes), estimés à partir de 59 annonces Airbnb et 224 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Cleunay / Arsenal - Redon / La Courrouze
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Cleunay / Arsenal - Redon / La Courrouze
Le quartier Cleunay / Arsenal - Redon / La Courrouze occupe une position médiane au regard de la rentabilité rennaise, avec un rendement en ligne avec la moyenne de la ville. Le prix d'acquisition au m² y dépasse cependant les standards locaux. La location courte durée présente un avantage modéré comparée au locatif traditionnel. Le secteur affiche une faible densité d'annonces Airbnb au regard de l'offre immobilière, traduisant un marché du meublé touristique encore peu développé.
Quel type de bien privilégier à Cleunay / Arsenal - Redon / La Courrouze ?
D'après les données observées, le T2 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Cleunay / Arsenal - Redon / La Courrouze , devant le T3.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 180 046 € | 1 702 € | 11,3 % | 23 |
| T5 | 444 045 € | 3 645 € | 9,9 % | 4 |
| Studio | 119 376 € | 954 € | 9,6 % | 3 |
| T3 | 297 903 € | 2 333 € | 9,4 % | 10 |
| T4 | 366 153 € | 2 518 € | 8,3 % | 6 |
Simulez votre rentabilité à Cleunay / Arsenal - Redon / La Courrouze
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 4 391 €/m² (référence secteur : 4 393 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 702 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Rennes
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Le Blosne | 13,8 % | 2 976 €/m² |
| Maurepas / Bellangerais | 12,2 % | 3 791 €/m² |
| Bourg l'Evesque / La Touche / Moulin du Comte | 11,7 % | 4 187 €/m² |
| Saint Martin | 11,6 % | 3 997 €/m² |
| Villejean / Beauregard | 10,8 % | 3 372 €/m² |
| Jeanne d'Arc / Longs Champs / Beaulieu | 10,4 % | 4 430 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Cleunay / Arsenal - Redon / La Courrouze ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 10,4 % en location courte durée, contre 3,8 % en location nue. Cleunay / Arsenal - Redon / La Courrouze est le 6e quartier le plus rentable de Rennes (sur 12).
Quel est le prix moyen au m² à Cleunay / Arsenal - Redon / La Courrouze ? +
Le prix moyen observé est d'environ 4 405 €/m² dans le quartier Cleunay / Arsenal - Redon / La Courrouze (Rennes).
Combien rapporte un Airbnb à Cleunay / Arsenal - Redon / La Courrouze ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 818 €, avec un taux d'occupation moyen de 65 %.
Un bien précis à Cleunay / Arsenal - Redon / La Courrouze ?
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