Investir en Airbnb à Maurepas / Bellangerais
Rendement et prix dans le quartier Maurepas / Bellangerais (Rennes), estimés à partir de 26 annonces Airbnb et 124 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Maurepas / Bellangerais
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Maurepas / Bellangerais
Maurepas/Bellangerais occupe une position modeste dans le classement de rentabilité rennais. Le rendement locatif annuel y demeure inférieur à la moyenne de la ville, tandis que les prix d'acquisition au m² s'alignent sur la norme locale. La location meublée présente un avantage mesurable sur la location nue, bien que tempéré. Enfin, la densité des annonces Airbnb reste relativement faible comparée au parc de biens immobiliers en vente dans le quartier.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
Quel type de bien privilégier à Maurepas / Bellangerais ?
Rentabilité Airbnb estimée selon le type de bien — à pondérer par la taille de l'échantillon (colonne « Nb annonces »).
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 247 475 € | 1 328 € | 6,4 % | 3 |
| T2 | 161 455 € | 562 € | 4,2 % | 4 |
| T4 | 308 347 € | 1 039 € | 4 % | 3 |
Simulez votre rentabilité à Maurepas / Bellangerais
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 3 844 €/m² (référence secteur : 3 896 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 562 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Rennes
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Le Blosne | 8,2 % | 2 979 €/m² |
| Villejean / Beauregard | 8,1 % | 3 362 €/m² |
| Saint Martin | 8 % | 3 982 €/m² |
| Thabor / Saint-Hélier / Alphonse Guérin / Baud-Chardonnet | 7,5 % | 4 665 €/m² |
| Jeanne d'Arc / Longs Champs / Beaulieu | 7,3 % | 4 401 €/m² |
| Centre | 7,2 % | 4 598 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Maurepas / Bellangerais ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 4,4 % en location courte durée, contre 4,5 % en location nue. Maurepas / Bellangerais est le 10e quartier le plus rentable de Rennes (sur 12).
Quel est le prix moyen au m² à Maurepas / Bellangerais ? +
Le prix moyen observé est d'environ 3 825 €/m² dans le quartier Maurepas / Bellangerais (Rennes).
Combien rapporte un Airbnb à Maurepas / Bellangerais ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 728 €, avec un taux d'occupation moyen de 23 %.
Un bien précis à Maurepas / Bellangerais ?
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