Investir en Airbnb à Maurepas / Bellangerais
Rendement et prix dans le quartier Maurepas / Bellangerais (Rennes), estimés à partir de 27 annonces Airbnb et 197 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Maurepas / Bellangerais
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Maurepas / Bellangerais
Maurepas / Bellangerais se distingue parmi les quartiers rennais par un rendement d'investissement locatif au-dessus de la moyenne urbaine. Les prix d'acquisition au m² demeurent alignés sur les standards locaux. La location courte durée via Airbnb offre un avantage modéré comparé à la location nue. Le marché des annonces meublées y reste peu développé au regard du nombre de biens en vente, reflet d'une demande touristique à consolider.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
Points faibles
- Aucune faiblesse marquée
Quel type de bien privilégier à Maurepas / Bellangerais ?
Rentabilité Airbnb estimée selon le type de bien — à pondérer par la taille de l'échantillon (colonne « Nb annonces »).
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 294 218 € | 3 419 € | 13,9 % | 4 |
| T2 | 160 207 € | 1 566 € | 11,7 % | 4 |
| T3 | 245 162 € | 2 229 € | 10,9 % | 3 |
Simulez votre rentabilité à Maurepas / Bellangerais
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 3 726 €/m² (référence secteur : 3 757 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 566 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Rennes
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Le Blosne | 13,8 % | 2 976 €/m² |
| Bourg l'Evesque / La Touche / Moulin du Comte | 11,7 % | 4 187 €/m² |
| Saint Martin | 11,6 % | 3 997 €/m² |
| Villejean / Beauregard | 10,8 % | 3 372 €/m² |
| Cleunay / Arsenal - Redon / La Courrouze | 10,4 % | 4 405 €/m² |
| Jeanne d'Arc / Longs Champs / Beaulieu | 10,4 % | 4 430 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Maurepas / Bellangerais ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 12,2 % en location courte durée, contre 4,5 % en location nue. Maurepas / Bellangerais est le 2e quartier le plus rentable de Rennes (sur 12).
Quel est le prix moyen au m² à Maurepas / Bellangerais ? +
Le prix moyen observé est d'environ 3 791 €/m² dans le quartier Maurepas / Bellangerais (Rennes).
Combien rapporte un Airbnb à Maurepas / Bellangerais ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 933 €, avec un taux d'occupation moyen de 55 %.
Un bien précis à Maurepas / Bellangerais ?
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