Investir en Airbnb à Le Blosne
Rendement et prix dans le quartier Le Blosne (Rennes), estimés à partir de 59 annonces Airbnb et 158 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Le Blosne
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Le Blosne
Le Blosne s'inscrit en position médiane dans le profil de rentabilité rennais. Son rendement s'aligne sur celui de la moyenne urbaine, tandis que les prix d'acquisition au m² y restent plus accessibles qu'ailleurs. La location courte durée y joue un rôle modéré face à la location nue. Le marché meublé touristique s'y développe de façon contenue au regard de l'offre de biens résidentiels.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Prix d'achat accessible
Points faibles
- Aucune faiblesse marquée
Quel type de bien privilégier à Le Blosne ?
D'après les données observées, le T2 offre le meilleur rendement Airbnb estimé à Le Blosne parmi les types les mieux représentés.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 201 046 € | 1 177 € | 7 % | 4 |
| T2 | 153 651 € | 841 € | 6,6 % | 8 |
| T4 | 208 010 € | 794 € | 4,6 % | 8 |
Recommandation fondée sur les types disposant d'au moins 5 annonces ; un type au volume plus faible (rendement potentiellement gonflé) n'est pas retenu, même s'il affiche un % plus élevé.
Simulez votre rentabilité à Le Blosne
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 3 573 €/m² (référence secteur : 3 604 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 841 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Rennes
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Villejean / Beauregard | 8,1 % | 3 362 €/m² |
| Saint Martin | 8 % | 3 982 €/m² |
| Thabor / Saint-Hélier / Alphonse Guérin / Baud-Chardonnet | 7,5 % | 4 665 €/m² |
| Jeanne d'Arc / Longs Champs / Beaulieu | 7,3 % | 4 401 €/m² |
| Centre | 7,2 % | 4 598 €/m² |
| Bourg l'Evesque / La Touche / Moulin du Comte | 7,1 % | 4 189 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Le Blosne ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 5,8 % en location courte durée, contre 5,8 % en location nue. Le Blosne est le 6e quartier le plus rentable de Rennes (sur 12).
Quel est le prix moyen au m² à Le Blosne ? +
Le prix moyen observé est d'environ 2 985 €/m² dans le quartier Le Blosne (Rennes).
Combien rapporte un Airbnb à Le Blosne ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 598 €, avec un taux d'occupation moyen de 29 %.
Un bien précis à Le Blosne ?
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