Investir en Airbnb à Le Blosne
Rendement et prix dans le quartier Le Blosne (Rennes), estimés à partir de 68 annonces Airbnb et 265 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Le Blosne
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Le Blosne
Le Blosne figure parmi les secteurs les plus rentables de Rennes, avec un rendement nettement supérieur à la moyenne de la ville. L'accès aux prix d'achat y demeure plus abordable que dans le reste de la commune. La location courte durée présente un avantage modéré comparée à la location nue, tandis que le marché des annonces meublées y reste peu densifié au regard des biens en vente.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
- Prix d'achat accessible
Points faibles
- Aucune faiblesse marquée
Quel type de bien privilégier à Le Blosne ?
D'après les données observées, le T4 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Le Blosne , devant le T2.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 204 368 € | 2 761 € | 16,2 % | 10 |
| T5 | 237 152 € | 2 619 € | 13,3 % | 3 |
| T3 | 200 635 € | 2 062 € | 12,3 % | 4 |
| T2 | 157 285 € | 1 537 € | 11,7 % | 10 |
Simulez votre rentabilité à Le Blosne
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 3 658 €/m² (référence secteur : 3 652 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 537 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Rennes
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Maurepas / Bellangerais | 12,2 % | 3 791 €/m² |
| Bourg l'Evesque / La Touche / Moulin du Comte | 11,7 % | 4 187 €/m² |
| Saint Martin | 11,6 % | 3 997 €/m² |
| Villejean / Beauregard | 10,8 % | 3 372 €/m² |
| Cleunay / Arsenal - Redon / La Courrouze | 10,4 % | 4 405 €/m² |
| Jeanne d'Arc / Longs Champs / Beaulieu | 10,4 % | 4 430 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Le Blosne ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 13,8 % en location courte durée, contre 5,8 % en location nue. Le Blosne est le 1er quartier le plus rentable de Rennes (sur 12).
Quel est le prix moyen au m² à Le Blosne ? +
Le prix moyen observé est d'environ 2 976 €/m² dans le quartier Le Blosne (Rennes).
Combien rapporte un Airbnb à Le Blosne ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 426 €, avec un taux d'occupation moyen de 59 %.
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