Investir en Airbnb à Bréquigny
Rendement et prix dans le quartier Bréquigny (Rennes), estimés à partir de 38 annonces Airbnb et 122 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Bréquigny
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Bréquigny
Bréquigny affiche une rentabilité inférieure à la moyenne rennaise et occupe une position modeste dans le classement des quartiers. Son prix d'achat au mètre carré reste plus accessible que le reste de la ville. La location courte durée y présente un avantage mesuré face à la location traditionnelle. Le marché locatif meublé demeure peu fourni en annonces rapportées aux biens en vente, reflétant un secteur immobilier touristique encore en phase de développement.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Prix d'achat accessible
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
Quel type de bien privilégier à Bréquigny ?
D'après les données observées, le T2 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Bréquigny , devant le T3.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 156 991 € | 598 € | 4,6 % | 14 |
| T3 | 213 886 € | 309 € | 1,7 % | 5 |
Simulez votre rentabilité à Bréquigny
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 3 829 €/m² (référence secteur : 3 865 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 598 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Rennes
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Le Blosne | 8,2 % | 2 979 €/m² |
| Villejean / Beauregard | 8,1 % | 3 362 €/m² |
| Saint Martin | 8 % | 3 982 €/m² |
| Thabor / Saint-Hélier / Alphonse Guérin / Baud-Chardonnet | 7,5 % | 4 665 €/m² |
| Jeanne d'Arc / Longs Champs / Beaulieu | 7,3 % | 4 401 €/m² |
| Centre | 7,2 % | 4 598 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Bréquigny ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 4,1 % en location courte durée, contre 5,3 % en location nue. Bréquigny est le 12e quartier le plus rentable de Rennes (sur 12).
Quel est le prix moyen au m² à Bréquigny ? +
Le prix moyen observé est d'environ 3 241 €/m² dans le quartier Bréquigny (Rennes).
Combien rapporte un Airbnb à Bréquigny ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 486 €, avec un taux d'occupation moyen de 23 %.
Un bien précis à Bréquigny ?
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