Investir en Airbnb à Bréquigny
Rendement et prix dans le quartier Bréquigny (Rennes), estimés à partir de 45 annonces Airbnb et 182 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Bréquigny
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Bréquigny
Bréquigny se classe parmi les quartiers aux rendements les plus modérés de Rennes, avec une rentabilité inférieure à la moyenne urbaine. L'écart entre location meublée courte durée et location nue y reste mesuré. En contrepartie, les prix au m² y demeurent plus accessibles qu'ailleurs en ville. Le secteur meublé touristique reste peu développé : les annonces Airbnb y sont peu nombreuses relativement aux biens en vente, reflétant une faible implantation de la location courte durée.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Prix d'achat accessible
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
Quel type de bien privilégier à Bréquigny ?
D'après les données observées, le T3 offre le meilleur rendement Airbnb estimé à Bréquigny parmi les types les mieux représentés.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 208 498 € | 1 740 € | 10 % | 3 |
| T3 | 202 554 € | 1 634 € | 9,7 % | 7 |
| T2 | 151 442 € | 1 149 € | 9,1 % | 16 |
Recommandation fondée sur les types disposant d'au moins 5 annonces ; un type au volume plus faible (rendement potentiellement gonflé) n'est pas retenu, même s'il affiche un % plus élevé.
Simulez votre rentabilité à Bréquigny
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 3 606 €/m² (référence secteur : 3 705 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 149 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Rennes
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Le Blosne | 13,8 % | 2 976 €/m² |
| Maurepas / Bellangerais | 12,2 % | 3 791 €/m² |
| Bourg l'Evesque / La Touche / Moulin du Comte | 11,7 % | 4 187 €/m² |
| Saint Martin | 11,6 % | 3 997 €/m² |
| Villejean / Beauregard | 10,8 % | 3 372 €/m² |
| Cleunay / Arsenal - Redon / La Courrouze | 10,4 % | 4 405 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Bréquigny ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 9,8 % en location courte durée, contre 5,5 % en location nue. Bréquigny est le 12e quartier le plus rentable de Rennes (sur 12).
Quel est le prix moyen au m² à Bréquigny ? +
Le prix moyen observé est d'environ 3 129 €/m² dans le quartier Bréquigny (Rennes).
Combien rapporte un Airbnb à Bréquigny ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 130 €, avec un taux d'occupation moyen de 51 %.
Un bien précis à Bréquigny ?
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