Investir en Airbnb à Centre
Rendement et prix dans le quartier Centre (Rennes), estimés à partir de 78 annonces Airbnb et 921 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Centre
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Centre
Le quartier Centre, situé dans le bas du classement de rentabilité rennais, présente un profil d'investissement marqué par des rendements inférieurs à la moyenne urbaine. Les prix d'acquisition au m² y demeurent au-dessus des standards locaux, tandis que l'avantage comparatif de la location courte durée sur le locatif classique reste modéré. Le parc de biens disponibles en location Airbnb y demeure limité au regard de l'offre immobilière globale, reflétant un marché meublé encore peu développé dans ce secteur.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
Quel type de bien privilégier à Centre ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Centre , devant le T3.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 128 551 € | 1 164 € | 10,9 % | 6 |
| T3 | 293 231 € | 2 580 € | 10,6 % | 18 |
| T2 | 194 019 € | 1 545 € | 9,6 % | 46 |
Simulez votre rentabilité à Centre
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 4 620 €/m² (référence secteur : 4 757 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 545 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Rennes
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Le Blosne | 13,8 % | 2 976 €/m² |
| Maurepas / Bellangerais | 12,2 % | 3 791 €/m² |
| Bourg l'Evesque / La Touche / Moulin du Comte | 11,7 % | 4 187 €/m² |
| Saint Martin | 11,6 % | 3 997 €/m² |
| Villejean / Beauregard | 10,8 % | 3 372 €/m² |
| Cleunay / Arsenal - Redon / La Courrouze | 10,4 % | 4 405 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Centre ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 10,1 % en location courte durée, contre 3,7 % en location nue. Centre est le 11e quartier le plus rentable de Rennes (sur 12).
Quel est le prix moyen au m² à Centre ? +
Le prix moyen observé est d'environ 4 589 €/m² dans le quartier Centre (Rennes).
Combien rapporte un Airbnb à Centre ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 750 €, avec un taux d'occupation moyen de 62 %.
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