Investir en Airbnb à Centre
Rendement et prix dans le quartier Centre (Rennes), estimés à partir de 70 annonces Airbnb et 527 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Centre
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Centre
Le quartier Centre se positionne en haut du classement des secteurs les plus rentables de Rennes. Son rendement en location courte durée dépasse la moyenne municipale, tandis que l'achat d'un bien y demande un investissement initial au-dessus de la moyenne locale. La location courte durée offre un avantage modéré par rapport à la location traditionnelle. Le marché des annonces meublées touristiques y demeure peu développé au regard du nombre de biens proposés à la vente.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
Points faibles
- Aucune faiblesse marquée
Quel type de bien privilégier à Centre ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Centre , devant le T2.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 126 613 € | 678 € | 6,4 % | 6 |
| T2 | 195 677 € | 1 005 € | 6,2 % | 43 |
| T3 | 292 017 € | 1 361 € | 5,6 % | 14 |
Simulez votre rentabilité à Centre
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 4 659 €/m² (référence secteur : 4 787 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 005 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Rennes
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Le Blosne | 8,2 % | 2 979 €/m² |
| Villejean / Beauregard | 8,1 % | 3 362 €/m² |
| Saint Martin | 8 % | 3 982 €/m² |
| Thabor / Saint-Hélier / Alphonse Guérin / Baud-Chardonnet | 7,5 % | 4 665 €/m² |
| Jeanne d'Arc / Longs Champs / Beaulieu | 7,3 % | 4 401 €/m² |
| Bourg l'Evesque / La Touche / Moulin du Comte | 7,1 % | 4 189 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Centre ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 6,3 % en location courte durée, contre 3,7 % en location nue. Centre est le 3e quartier le plus rentable de Rennes (sur 12).
Quel est le prix moyen au m² à Centre ? +
Le prix moyen observé est d'environ 4 601 €/m² dans le quartier Centre (Rennes).
Combien rapporte un Airbnb à Centre ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 072 €, avec un taux d'occupation moyen de 35 %.
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