Investir en Airbnb à La Pommeraie
Rendement et prix dans le quartier La Pommeraie (Rennes), estimés à partir de 47 annonces Airbnb et 102 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à La Pommeraie
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier La Pommeraie
La Pommeraie s'inscrit dans le bas du classement de rentabilité rennais. Son rendement demeure aligné sur la moyenne de la ville, tandis que le prix d'achat au mètre carré suit la norme locale. La location courte durée y offre un avantage modéré comparée à la location nue. La densité d'annonces Airbnb y reste modérée au regard de l'offre en vente, reflétant un marché meublé encore peu développé sur ce secteur.
Quel type de bien privilégier à La Pommeraie ?
D'après les données observées, le T4 offre le meilleur rendement Airbnb estimé à La Pommeraie parmi les types les mieux représentés.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T5 | 309 357 € | 3 622 € | 14 % | 4 |
| T4 | 248 528 € | 2 254 € | 10,9 % | 6 |
| T2 | 163 730 € | 1 458 € | 10,7 % | 11 |
| T3 | 228 725 € | 1 623 € | 8,5 % | 14 |
Recommandation fondée sur les types disposant d'au moins 5 annonces ; un type au volume plus faible (rendement potentiellement gonflé) n'est pas retenu, même s'il affiche un % plus élevé.
Simulez votre rentabilité à La Pommeraie
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 3 574 €/m² (référence secteur : 3 608 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 623 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Rennes
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Le Blosne | 13,8 % | 2 976 €/m² |
| Maurepas / Bellangerais | 12,2 % | 3 791 €/m² |
| Bourg l'Evesque / La Touche / Moulin du Comte | 11,7 % | 4 187 €/m² |
| Saint Martin | 11,6 % | 3 997 €/m² |
| Villejean / Beauregard | 10,8 % | 3 372 €/m² |
| Cleunay / Arsenal - Redon / La Courrouze | 10,4 % | 4 405 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier La Pommeraie ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 10,3 % en location courte durée, contre 4,8 % en location nue. La Pommeraie est le 9e quartier le plus rentable de Rennes (sur 12).
Quel est le prix moyen au m² à La Pommeraie ? +
Le prix moyen observé est d'environ 3 525 €/m² dans le quartier La Pommeraie (Rennes).
Combien rapporte un Airbnb à La Pommeraie ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 714 €, avec un taux d'occupation moyen de 61 %.
Un bien précis à La Pommeraie ?
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