Investir en Airbnb à La Pommeraie
Rendement et prix dans le quartier La Pommeraie (Rennes), estimés à partir de 44 annonces Airbnb et 59 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à La Pommeraie
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier La Pommeraie
La Pommeraie s'inscrit dans une position intermédiaire au sein de l'offre rennaise. Son rendement locatif épouse la moyenne de la ville, tandis que l'accès à la propriété s'y fait aux prix standards du marché local. La location meublée courte durée présente un avantage modéré comparé à la location classique. Le quartier se distingue par une forte concentration d'annonces Airbnb au regard du nombre de biens disponibles à la vente.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Marché meublé déjà concurrentiel
Quel type de bien privilégier à La Pommeraie ?
D'après les données observées, le T2 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à La Pommeraie , devant le T4.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 166 574 € | 862 € | 6,2 % | 11 |
| T5 | 306 373 € | 1 533 € | 6 % | 4 |
| T4 | 269 793 € | 1 091 € | 4,9 % | 5 |
| T3 | 227 774 € | 858 € | 4,5 % | 12 |
Simulez votre rentabilité à La Pommeraie
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 3 615 €/m² (référence secteur : 3 629 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 858 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Rennes
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Le Blosne | 8,2 % | 2 979 €/m² |
| Villejean / Beauregard | 8,1 % | 3 362 €/m² |
| Saint Martin | 8 % | 3 982 €/m² |
| Thabor / Saint-Hélier / Alphonse Guérin / Baud-Chardonnet | 7,5 % | 4 665 €/m² |
| Jeanne d'Arc / Longs Champs / Beaulieu | 7,3 % | 4 401 €/m² |
| Centre | 7,2 % | 4 598 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier La Pommeraie ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 5,7 % en location courte durée, contre 4,8 % en location nue. La Pommeraie est le 7e quartier le plus rentable de Rennes (sur 12).
Quel est le prix moyen au m² à La Pommeraie ? +
Le prix moyen observé est d'environ 3 537 €/m² dans le quartier La Pommeraie (Rennes).
Combien rapporte un Airbnb à La Pommeraie ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 867 €, avec un taux d'occupation moyen de 31 %.
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