Investir en Airbnb à Thabor / Saint-Hélier / Alphonse Guérin / Baud-Chardonnet
Rendement et prix dans le quartier Thabor / Saint-Hélier / Alphonse Guérin / Baud-Chardonnet (Rennes), estimés à partir de 27 annonces Airbnb et 549 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Thabor / Saint-Hélier / Alphonse Guérin / Baud-Chardonnet
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Thabor / Saint-Hélier / Alphonse Guérin / Baud-Chardonnet
Thabor et Saint-Hélier occupent le bas du classement de rentabilité rennais. Le rendement s'affiche en retrait de la moyenne urbaine tandis que les prix d'acquisition au m² demeurent au-dessus des niveaux locaux. L'avantage de la location courte durée sur la location traditionnelle reste mesuré. La faible densité d'annonces Airbnb face au stock immobilier reflète un marché meublé touristique peu présent dans ce quartier.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
Quel type de bien privilégier à Thabor / Saint-Hélier / Alphonse Guérin / Baud-Chardonnet ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Thabor / Saint-Hélier / Alphonse Guérin / Baud-Chardonnet , devant le T2.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 123 884 € | 1 186 € | 11,5 % | 8 |
| T3 | 281 241 € | 2 142 € | 9,1 % | 4 |
| T2 | 182 183 € | 1 329 € | 8,8 % | 9 |
Simulez votre rentabilité à Thabor / Saint-Hélier / Alphonse Guérin / Baud-Chardonnet
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 4 555 €/m² (référence secteur : 4 581 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 329 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Rennes
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Le Blosne | 13,8 % | 2 976 €/m² |
| Maurepas / Bellangerais | 12,2 % | 3 791 €/m² |
| Bourg l'Evesque / La Touche / Moulin du Comte | 11,7 % | 4 187 €/m² |
| Saint Martin | 11,6 % | 3 997 €/m² |
| Villejean / Beauregard | 10,8 % | 3 372 €/m² |
| Cleunay / Arsenal - Redon / La Courrouze | 10,4 % | 4 405 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Thabor / Saint-Hélier / Alphonse Guérin / Baud-Chardonnet ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 10,2 % en location courte durée, contre 3,6 % en location nue. Thabor / Saint-Hélier / Alphonse Guérin / Baud-Chardonnet est le 10e quartier le plus rentable de Rennes (sur 12).
Quel est le prix moyen au m² à Thabor / Saint-Hélier / Alphonse Guérin / Baud-Chardonnet ? +
Le prix moyen observé est d'environ 4 681 €/m² dans le quartier Thabor / Saint-Hélier / Alphonse Guérin / Baud-Chardonnet (Rennes).
Combien rapporte un Airbnb à Thabor / Saint-Hélier / Alphonse Guérin / Baud-Chardonnet ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 530 €, avec un taux d'occupation moyen de 61 %.
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