Investir en Airbnb à Thabor / Saint-Hélier / Alphonse Guérin / Baud-Chardonnet
Rendement et prix dans le quartier Thabor / Saint-Hélier / Alphonse Guérin / Baud-Chardonnet (Rennes), estimés à partir de 24 annonces Airbnb et 308 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Thabor / Saint-Hélier / Alphonse Guérin / Baud-Chardonnet
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Thabor / Saint-Hélier / Alphonse Guérin / Baud-Chardonnet
Le quartier Thabor affiche un rendement notable, nettement au-dessus de la moyenne rennaise. L'acquisition y représente un investissement plus coûteux au mètre carré, compensé par des revenus locatifs solides. La location courte durée offre un léger avantage sur la location nue. Le marché meublé reste peu densifié : peu d'annonces Airbnb y sont présentes comparé au nombre de biens disponibles. Ces analyses reposent sur un échantillon réduit et demandent confirmation.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
Points faibles
- Données encore peu nombreuses, à confirmer
Quel type de bien privilégier à Thabor / Saint-Hélier / Alphonse Guérin / Baud-Chardonnet ?
D'après les données observées, le Studio offre le meilleur rendement Airbnb estimé à Thabor / Saint-Hélier / Alphonse Guérin / Baud-Chardonnet parmi les types les mieux représentés.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 277 676 € | 1 813 € | 7,8 % | 4 |
| Studio | 126 005 € | 780 € | 7,4 % | 7 |
| T2 | 183 065 € | 823 € | 5,4 % | 9 |
Recommandation fondée sur les types disposant d'au moins 5 annonces ; un type au volume plus faible (rendement potentiellement gonflé) n'est pas retenu, même s'il affiche un % plus élevé.
Simulez votre rentabilité à Thabor / Saint-Hélier / Alphonse Guérin / Baud-Chardonnet
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 4 465 €/m² (référence secteur : 4 553 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 823 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Rennes
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Le Blosne | 8,2 % | 2 979 €/m² |
| Villejean / Beauregard | 8,1 % | 3 362 €/m² |
| Saint Martin | 8 % | 3 982 €/m² |
| Jeanne d'Arc / Longs Champs / Beaulieu | 7,3 % | 4 401 €/m² |
| Centre | 7,2 % | 4 598 €/m² |
| Bourg l'Evesque / La Touche / Moulin du Comte | 7,1 % | 4 189 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Thabor / Saint-Hélier / Alphonse Guérin / Baud-Chardonnet ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 6,7 % en location courte durée, contre 3,7 % en location nue. Thabor / Saint-Hélier / Alphonse Guérin / Baud-Chardonnet est le 1er quartier le plus rentable de Rennes (sur 12).
Quel est le prix moyen au m² à Thabor / Saint-Hélier / Alphonse Guérin / Baud-Chardonnet ? +
Le prix moyen observé est d'environ 4 656 €/m² dans le quartier Thabor / Saint-Hélier / Alphonse Guérin / Baud-Chardonnet (Rennes).
Combien rapporte un Airbnb à Thabor / Saint-Hélier / Alphonse Guérin / Baud-Chardonnet ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 032 €, avec un taux d'occupation moyen de 40 %.
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