Investir en Airbnb à Amidonniers
Rendement et prix dans le quartier Amidonniers (Toulouse), estimés à partir de 52 annonces Airbnb et 135 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Amidonniers
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Amidonniers
Amidonniers se situe à mi-chemin de la rentabilité toulousaine, mais demeure en retrait de la moyenne urbaine. C'est un quartier où les prix d'acquisition au mètre carré dépassent la norme locale, compensés partiellement par un avantage modéré de la location courte durée. La densité d'annonces Airbnb y demeure mesurée au regard du stock immobilier, caractéristique d'un marché meublé peu développé.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
Quel type de bien privilégier à Amidonniers ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Amidonniers , devant le T3.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 119 748 € | 1 481 € | 14,8 % | 10 |
| T5 | 395 944 € | 4 144 € | 12,6 % | 3 |
| T3 | 251 357 € | 2 288 € | 10,9 % | 8 |
| T4 | 321 776 € | 2 578 € | 9,6 % | 4 |
| T2 | 188 428 € | 1 262 € | 8 % | 25 |
Simulez votre rentabilité à Amidonniers
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 4 486 €/m² (référence secteur : 4 581 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 262 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Toulouse
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Lardenne | 15,9 % | 3 562 €/m² |
| Mirail -Université | 15,1 % | 2 964 €/m² |
| Fontaine-Lestang/Arènes/Bagatelle/Papus/Tabar/Bordelongue/Mermoz /La Faourette | 15 % | 2 437 €/m² |
| Croix-de-Pierre | 14,3 % | 3 069 €/m² |
| Sept Deniers | 14,2 % | 2 904 €/m² |
| Trois Cocus | 13,9 % | 2 851 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Amidonniers ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 10,4 % en location courte durée, contre 4 % en location nue. Amidonniers est le 14e quartier le plus rentable de Toulouse (sur 20).
Quel est le prix moyen au m² à Amidonniers ? +
Le prix moyen observé est d'environ 4 269 €/m² dans le quartier Amidonniers (Toulouse).
Combien rapporte un Airbnb à Amidonniers ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 717 €, avec un taux d'occupation moyen de 56 %.
Un bien précis à Amidonniers ?
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