Investir en Airbnb à Amidonniers
Rendement et prix dans le quartier Amidonniers (Toulouse), estimés à partir de 44 annonces Airbnb et 72 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Amidonniers
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Amidonniers
Amidonniers figure au haut du classement de rentabilité toulousain. Son rendement s'aligne sur celui de la ville, tandis que les prix au m² dépassent la moyenne locale. La location courte durée y présente un avantage modéré comparée à la location nue. Le quartier affiche une forte densité d'annonces meublées au regard du nombre de biens en vente disponibles sur le marché.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Marché meublé déjà concurrentiel
Quel type de bien privilégier à Amidonniers ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Amidonniers , devant le T3.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 114 997 € | 786 € | 8,2 % | 10 |
| T4 | 335 558 € | 1 718 € | 6,1 % | 3 |
| T3 | 226 220 € | 1 025 € | 5,4 % | 6 |
| T5 | 396 900 € | 1 606 € | 4,9 % | 3 |
| T2 | 189 625 € | 699 € | 4,4 % | 20 |
Simulez votre rentabilité à Amidonniers
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 4 625 €/m² (référence secteur : 4 659 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 699 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Toulouse
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Sept Deniers | 11,8 % | 2 906 €/m² |
| Mirail -Université | 10,3 % | 2 900 €/m² |
| Trois Cocus | 8,7 % | 2 840 €/m² |
| Lardenne | 8,3 % | 3 567 €/m² |
| Croix-de-Pierre | 7,9 % | 3 061 €/m² |
| Arènes Romaines | 7,8 % | 3 433 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Amidonniers ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 5,7 % en location courte durée, contre 4,1 % en location nue. Amidonniers est le 9e quartier le plus rentable de Toulouse (sur 20).
Quel est le prix moyen au m² à Amidonniers ? +
Le prix moyen observé est d'environ 4 189 €/m² dans le quartier Amidonniers (Toulouse).
Combien rapporte un Airbnb à Amidonniers ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 869 €, avec un taux d'occupation moyen de 30 %.
Un bien précis à Amidonniers ?
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