Investir en Airbnb à Fontaine-Lestang/Arènes/Bagatelle/Papus/Tabar/Bordelongue/Mermoz /La Faourette
Rendement et prix dans le quartier Fontaine-Lestang/Arènes/Bagatelle/Papus/Tabar/Bordelongue/Mermoz /La Faourette (Toulouse), estimés à partir de 24 annonces Airbnb et 29 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 8 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Fontaine-Lestang/Arènes/Bagatelle/Papus/Tabar/Bordelongue/Mermoz /La Faourette
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Fontaine-Lestang/Arènes/Bagatelle/Papus/Tabar/Bordelongue/Mermoz /La Faourette
Fontaine-Lestang et ses quartiers associés figurent parmi les secteurs les moins rentables de Toulouse pour la location Airbnb. Les rendements observés restent inférieurs à la moyenne urbaine, bien que les prix d'achat au mètre carré y soient plus abordables. Ce quartier concentre une densité importante d'annonces Airbnb relativement aux biens disponibles à la vente, signalant une offre meublée déjà structurée. La location de courte durée offre un avantage modéré comparée à la location nue. Ces estimations reposent sur un échantillon réduit : elles demandent confirmation par des données complémentaires.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Prix d'achat accessible
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
- Marché meublé déjà concurrentiel
- Données encore peu nombreuses, à confirmer
Quel type de bien privilégier à Fontaine-Lestang/Arènes/Bagatelle/Papus/Tabar/Bordelongue/Mermoz /La Faourette ?
Rentabilité Airbnb estimée selon le type de bien — à pondérer par la taille de l'échantillon (colonne « Nb annonces »).
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 105 700 € | 481 € | 5,5 % | 3 |
| T3 | 130 950 € | 305 € | 2,8 % | 3 |
Simulez votre rentabilité à Fontaine-Lestang/Arènes/Bagatelle/Papus/Tabar/Bordelongue/Mermoz /La Faourette
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 2 073 €/m² (référence secteur : 2 060 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 481 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Toulouse
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Sept Deniers | 11,8 % | 2 906 €/m² |
| Mirail -Université | 10,3 % | 2 900 €/m² |
| Trois Cocus | 8,7 % | 2 840 €/m² |
| Lardenne | 8,3 % | 3 567 €/m² |
| Croix-de-Pierre | 7,9 % | 3 061 €/m² |
| Arènes Romaines | 7,8 % | 3 433 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Fontaine-Lestang/Arènes/Bagatelle/Papus/Tabar/Bordelongue/Mermoz /La Faourette ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 4 % en location courte durée, contre 7,4 % en location nue. Fontaine-Lestang/Arènes/Bagatelle/Papus/Tabar/Bordelongue/Mermoz /La Faourette est le 20e quartier le plus rentable de Toulouse (sur 20).
Quel est le prix moyen au m² à Fontaine-Lestang/Arènes/Bagatelle/Papus/Tabar/Bordelongue/Mermoz /La Faourette ? +
Le prix moyen observé est d'environ 2 400 €/m² dans le quartier Fontaine-Lestang/Arènes/Bagatelle/Papus/Tabar/Bordelongue/Mermoz /La Faourette (Toulouse).
Combien rapporte un Airbnb à Fontaine-Lestang/Arènes/Bagatelle/Papus/Tabar/Bordelongue/Mermoz /La Faourette ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 427 €, avec un taux d'occupation moyen de 20 %.
Un bien précis à Fontaine-Lestang/Arènes/Bagatelle/Papus/Tabar/Bordelongue/Mermoz /La Faourette ?
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