Investir en Airbnb à Sept Deniers
Rendement et prix dans le quartier Sept Deniers (Toulouse), estimés à partir de 18 annonces Airbnb et 155 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Sept Deniers
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Sept Deniers
Sept Deniers s'inscrit parmi les quartiers les plus rentables de Toulouse pour la location meublée touristique. Ses caractéristiques économiques le placent effectivement au-dessus de la moyenne locale : l'accès immobilier y demeure plus abordable qu'ailleurs en ville, tandis que la location courte durée offre des rendements supérieurs à la location traditionnelle. Le marché meublé y reste cependant peu densifié, les annonces Airbnb y étant peu nombreuses au regard des transactions immobilières. Ces résultats reposent sur un échantillon limité et demandent confirmation sur une plus large période.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
- Prix d'achat accessible
Points faibles
- Données encore peu nombreuses, à confirmer
Quel type de bien privilégier à Sept Deniers ?
D'après les données observées, le T2 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Sept Deniers .
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 130 090 € | 1 518 € | 14 % | 13 |
Simulez votre rentabilité à Sept Deniers
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Type de bien : T2
Soit 3 097 €/m² (référence secteur : 3 139 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 518 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Toulouse
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Lardenne | 15,9 % | 3 562 €/m² |
| Mirail -Université | 15,1 % | 2 964 €/m² |
| Fontaine-Lestang/Arènes/Bagatelle/Papus/Tabar/Bordelongue/Mermoz /La Faourette | 15 % | 2 437 €/m² |
| Croix-de-Pierre | 14,3 % | 3 069 €/m² |
| Trois Cocus | 13,9 % | 2 851 €/m² |
| Saint-Simon | 12,4 % | 3 692 €/m² |
← Voir tous les quartiers de Toulouse
Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Sept Deniers ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 14,2 % en location courte durée, contre 5,9 % en location nue. Sept Deniers est le 5e quartier le plus rentable de Toulouse (sur 20).
Quel est le prix moyen au m² à Sept Deniers ? +
Le prix moyen observé est d'environ 2 904 €/m² dans le quartier Sept Deniers (Toulouse).
Combien rapporte un Airbnb à Sept Deniers ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 663 €, avec un taux d'occupation moyen de 61 %.
Un bien précis à Sept Deniers ?
Collez l'URL d'une annonce et obtenez un score et un verdict d'investissement instantané, croisé avec les données Airbnb réelles du marché.
Analyser un bien gratuitement