Investir en Airbnb à Sept Deniers
Rendement et prix dans le quartier Sept Deniers (Toulouse), estimés à partir de 14 annonces Airbnb et 81 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Sept Deniers
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Sept Deniers
Sept Deniers compte parmi les quartiers toulousains les plus rentables en location courte durée, dégageant des rendements supérieurs à la moyenne de la ville. L'accès au marché y est favorisé par des prix au mètre carré plus accessibles que le reste de l'agglomération. La location meublée présente un avantage modéré face à la location nue. Le marché Airbnb demeure peu développé au regard du nombre de biens en vente, et les estimations s'appuient sur un échantillon limité à approfondir.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
- Prix d'achat accessible
Points faibles
- Données encore peu nombreuses, à confirmer
Quel type de bien privilégier à Sept Deniers ?
D'après les données observées, le T2 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Sept Deniers .
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 129 105 € | 943 € | 8,8 % | 11 |
Simulez votre rentabilité à Sept Deniers
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Type de bien : T2
Soit 3 074 €/m² (référence secteur : 3 066 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 943 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Toulouse
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Mirail -Université | 10,3 % | 2 900 €/m² |
| Trois Cocus | 8,7 % | 2 840 €/m² |
| Lardenne | 8,3 % | 3 567 €/m² |
| Croix-de-Pierre | 7,9 % | 3 061 €/m² |
| Arènes Romaines | 7,8 % | 3 433 €/m² |
| Casselardit | 7,5 % | 3 853 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Sept Deniers ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 8,9 % en location courte durée, contre 5,8 % en location nue. Sept Deniers est le 1er quartier le plus rentable de Toulouse (sur 20).
Quel est le prix moyen au m² à Sept Deniers ? +
Le prix moyen observé est d'environ 2 939 €/m² dans le quartier Sept Deniers (Toulouse).
Combien rapporte un Airbnb à Sept Deniers ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 041 €, avec un taux d'occupation moyen de 38 %.
Un bien précis à Sept Deniers ?
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