Investir en Airbnb à Croix-de-Pierre
Rendement et prix dans le quartier Croix-de-Pierre (Toulouse), estimés à partir de 55 annonces Airbnb et 137 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Croix-de-Pierre
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Croix-de-Pierre
Croix-de-Pierre occupe une place intermédiaire dans le paysage toulousain. Ses rendements calquent la moyenne de la ville, sans relief particulier. L'accès à la propriété s'y avère plus accessible que dans d'autres quartiers. La location courte durée y offre un avantage financier modéré sur la location nue. Le marché des locations meublées reste peu développé localement, reflétant une présence modérée d'annonces par rapport aux biens en vente.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Prix d'achat accessible
Points faibles
- Aucune faiblesse marquée
Quel type de bien privilégier à Croix-de-Pierre ?
D'après les données observées, le T3 offre le meilleur rendement Airbnb estimé à Croix-de-Pierre parmi les types les mieux représentés.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 99 883 € | 573 € | 6,9 % | 3 |
| T3 | 178 539 € | 913 € | 6,1 % | 9 |
| T2 | 129 929 € | 640 € | 5,9 % | 17 |
| T6 | 598 000 € | 1 854 € | 3,7 % | 4 |
| T4 | 247 311 € | 549 € | 2,7 % | 5 |
Recommandation fondée sur les types disposant d'au moins 5 annonces ; un type au volume plus faible (rendement potentiellement gonflé) n'est pas retenu, même s'il affiche un % plus élevé.
Simulez votre rentabilité à Croix-de-Pierre
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 2 953 €/m² (référence secteur : 3 007 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 640 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Toulouse
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Sept Deniers | 11,8 % | 2 906 €/m² |
| Mirail -Université | 10,3 % | 2 900 €/m² |
| Trois Cocus | 8,7 % | 2 840 €/m² |
| Lardenne | 8,3 % | 3 567 €/m² |
| Arènes Romaines | 7,8 % | 3 433 €/m² |
| Casselardit | 7,5 % | 3 853 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Croix-de-Pierre ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 5,6 % en location courte durée, contre 5,5 % en location nue. Croix-de-Pierre est le 10e quartier le plus rentable de Toulouse (sur 20).
Quel est le prix moyen au m² à Croix-de-Pierre ? +
Le prix moyen observé est d'environ 3 072 €/m² dans le quartier Croix-de-Pierre (Toulouse).
Combien rapporte un Airbnb à Croix-de-Pierre ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 877 €, avec un taux d'occupation moyen de 28 %.
Un bien précis à Croix-de-Pierre ?
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