Investir en Airbnb à Croix-de-Pierre
Rendement et prix dans le quartier Croix-de-Pierre (Toulouse), estimés à partir de 58 annonces Airbnb et 284 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Croix-de-Pierre
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Croix-de-Pierre
Croix-de-Pierre occupe une position élevée dans le classement de rentabilité de Toulouse. Le rendement en location courte durée y dépasse nettement la moyenne urbaine, tandis que le prix d'achat au mètre carré demeure plus accessible que dans le reste de la ville. La location meublée génère un avantage modéré comparée à la location nue. À noter : la densité d'annonces Airbnb reste faible au regard du nombre de biens en vente, signe d'un marché meublé touristique encore peu développé dans ce quartier.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
- Prix d'achat accessible
Points faibles
- Aucune faiblesse marquée
Quel type de bien privilégier à Croix-de-Pierre ?
D'après les données observées, le T2 offre le meilleur rendement Airbnb estimé à Croix-de-Pierre parmi les types les mieux représentés.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 96 197 € | 2 609 € | 32,5 % | 3 |
| T2 | 131 413 € | 1 550 € | 14,2 % | 20 |
| T3 | 183 871 € | 1 916 € | 12,5 % | 9 |
| T4 | 258 715 € | 2 286 € | 10,6 % | 5 |
| T6 | 598 000 € | 3 858 € | 7,7 % | 4 |
Recommandation fondée sur les types disposant d'au moins 5 annonces ; un type au volume plus faible (rendement potentiellement gonflé) n'est pas retenu, même s'il affiche un % plus élevé.
Simulez votre rentabilité à Croix-de-Pierre
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 2 987 €/m² (référence secteur : 3 021 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 550 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Toulouse
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Lardenne | 15,9 % | 3 562 €/m² |
| Mirail -Université | 15,1 % | 2 964 €/m² |
| Fontaine-Lestang/Arènes/Bagatelle/Papus/Tabar/Bordelongue/Mermoz /La Faourette | 15 % | 2 437 €/m² |
| Sept Deniers | 14,2 % | 2 904 €/m² |
| Trois Cocus | 13,9 % | 2 851 €/m² |
| Saint-Simon | 12,4 % | 3 692 €/m² |
← Voir tous les quartiers de Toulouse
Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Croix-de-Pierre ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 14,3 % en location courte durée, contre 5,5 % en location nue. Croix-de-Pierre est le 4e quartier le plus rentable de Toulouse (sur 20).
Quel est le prix moyen au m² à Croix-de-Pierre ? +
Le prix moyen observé est d'environ 3 069 €/m² dans le quartier Croix-de-Pierre (Toulouse).
Combien rapporte un Airbnb à Croix-de-Pierre ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 868 €, avec un taux d'occupation moyen de 57 %.
Un bien précis à Croix-de-Pierre ?
Collez l'URL d'une annonce et obtenez un score et un verdict d'investissement instantané, croisé avec les données Airbnb réelles du marché.
Analyser un bien gratuitement