Investir en Airbnb à Lardenne
Rendement et prix dans le quartier Lardenne (Toulouse), estimés à partir de 41 annonces Airbnb et 135 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Lardenne
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Lardenne
Lardenne se positionne parmi les quartiers présentant les meilleures rentabilités locatives de Toulouse. En location meublée courte durée, les revenus y dépassent sensiblement ceux de la location nue, et s'établissent au-dessus de la moyenne de rentabilité de la ville. Les conditions d'acquisition, en prix au mètre carré, demeurent alignées sur les standards locaux. Le parc d'annonces Airbnb demeure encore peu développé au regard de l'offre immobilière disponible.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
Points faibles
- Aucune faiblesse marquée
Quel type de bien privilégier à Lardenne ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Lardenne , devant le T2.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 81 497 € | 1 740 € | 25,6 % | 5 |
| T2 | 149 633 € | 1 888 € | 15,1 % | 17 |
| T3 | 230 207 € | 1 676 € | 8,7 % | 4 |
Simulez votre rentabilité à Lardenne
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 3 563 €/m² (référence secteur : 3 663 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 888 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Toulouse
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Mirail -Université | 15,1 % | 2 964 €/m² |
| Fontaine-Lestang/Arènes/Bagatelle/Papus/Tabar/Bordelongue/Mermoz /La Faourette | 15 % | 2 437 €/m² |
| Croix-de-Pierre | 14,3 % | 3 069 €/m² |
| Sept Deniers | 14,2 % | 2 904 €/m² |
| Trois Cocus | 13,9 % | 2 851 €/m² |
| Saint-Simon | 12,4 % | 3 692 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Lardenne ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 15,9 % en location courte durée, contre 4,8 % en location nue. Lardenne est le 1er quartier le plus rentable de Toulouse (sur 20).
Quel est le prix moyen au m² à Lardenne ? +
Le prix moyen observé est d'environ 3 562 €/m² dans le quartier Lardenne (Toulouse).
Combien rapporte un Airbnb à Lardenne ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 594 €, avec un taux d'occupation moyen de 59 %.
Un bien précis à Lardenne ?
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