Investir en Airbnb à Lardenne
Rendement et prix dans le quartier Lardenne (Toulouse), estimés à partir de 36 annonces Airbnb et 69 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Lardenne
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Lardenne
Lardenne figure parmi les quartiers toulousains aux meilleurs rendements locatifs. Son rendement dépasse nettement celui de Toulouse tandis que l'accès à la propriété s'y effectue à des tarifs alignés sur la moyenne locale. La location meublée courte durée y présente un avantage mesuré par rapport à la location nue. Le nombre d'annonces Airbnb y demeure limité au regard du parc de biens en vente, témoignant d'un segment meublé peu saturé.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
Points faibles
- Aucune faiblesse marquée
Quel type de bien privilégier à Lardenne ?
D'après les données observées, le T2 offre le meilleur rendement Airbnb estimé à Lardenne parmi les types les mieux représentés.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 84 740 € | 629 € | 8,9 % | 4 |
| T2 | 157 033 € | 1 056 € | 8,1 % | 16 |
| T3 | 236 595 € | 1 001 € | 5,1 % | 3 |
| T4 | 312 929 € | 675 € | 2,6 % | 3 |
Recommandation fondée sur les types disposant d'au moins 5 annonces ; un type au volume plus faible (rendement potentiellement gonflé) n'est pas retenu, même s'il affiche un % plus élevé.
Simulez votre rentabilité à Lardenne
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 3 739 €/m² (référence secteur : 3 836 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 056 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Toulouse
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Sept Deniers | 11,8 % | 2 906 €/m² |
| Mirail -Université | 10,3 % | 2 900 €/m² |
| Trois Cocus | 8,7 % | 2 840 €/m² |
| Croix-de-Pierre | 7,9 % | 3 061 €/m² |
| Arènes Romaines | 7,8 % | 3 433 €/m² |
| Casselardit | 7,5 % | 3 853 €/m² |
← Voir tous les quartiers de Toulouse
Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Lardenne ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 7,4 % en location courte durée, contre 4,6 % en location nue. Lardenne est le 4e quartier le plus rentable de Toulouse (sur 20).
Quel est le prix moyen au m² à Lardenne ? +
Le prix moyen observé est d'environ 3 729 €/m² dans le quartier Lardenne (Toulouse).
Combien rapporte un Airbnb à Lardenne ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 852 €, avec un taux d'occupation moyen de 31 %.
Un bien précis à Lardenne ?
Collez l'URL d'une annonce et obtenez un score et un verdict d'investissement instantané, croisé avec les données Airbnb réelles du marché.
Analyser un bien gratuitement