Rentabilité Airbnb
Investir en Airbnb à Toulouse
Rendement, prix au m² et revenus locatifs estimés à Toulouse, croisés à partir de 924 annonces Airbnb et 5565 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
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Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 3 794 €/m² (référence secteur : 3 871 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 461 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Carte des quartiers de Toulouse
Survolez une zone pour ses statistiques, cliquez pour ouvrir la page du quartier. La couleur indique le rendement Airbnb estimé.
Quartiers de Toulouse
Triez par colonne et filtrez par budget. Classés par défaut sur le rendement Airbnb estimé.
20 quartiers
| Lardenne | 15,9 % | 3 562 €/m² | 1 594 € | 59 % |
| Mirail -Université | 15,1 % | 2 964 €/m² | 1 502 € | 62 % |
| Fontaine-Lestang/Arènes/Bagatelle/Papus/Tabar/Bordelongue/Mermoz /La Faourette | 15 % | 2 437 €/m² | 1 274 € | 59 % |
| Croix-de-Pierre | 14,3 % | 3 069 €/m² | 1 868 € | 57 % |
| Sept Deniers | 14,2 % | 2 904 €/m² | 1 663 € | 61 % |
| Trois Cocus | 13,9 % | 2 851 €/m² | 1 787 € | 52 % |
| Saint-Simon | 12,4 % | 3 692 €/m² | 1 984 € | 56 % |
| Arènes Romaines | 12,3 % | 3 444 €/m² | 1 932 € | 54 % |
| Jolimont | 11,8 % | 3 520 €/m² | 1 679 € | 59 % |
| Bonhoure | 11 % | 4 129 €/m² | 1 521 € | 62 % |
| Saint-Cyprien | 11 % | 4 798 €/m² | 1 867 € | 59 % |
| Lapujade | 10,9 % | 3 901 €/m² | 1 729 € | 62 % |
| Minimes | 10,7 % | 3 654 €/m² | 1 414 € | 60 % |
| Amidonniers | 10,4 % | 4 269 €/m² | 1 717 € | 56 % |
| Les Chalets | 10,2 % | 4 578 €/m² | 1 511 € | 59 % |
| Rangueil | 9,8 % | 3 947 €/m² | 1 645 € | 54 % |
| Pont des Demoiselles | 9,7 % | 3 984 €/m² | 1 334 € | 56 % |
| Casselardit | 9,5 % | 3 857 €/m² | 1 113 € | 57 % |
| Saint-Michel | 9,5 % | 4 782 €/m² | 1 426 € | 63 % |
| Capitole | 9 % | 4 977 €/m² | 1 592 € | 62 % |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb à Toulouse ? +
Le rendement brut estimé en location courte durée à Toulouse est d'environ 11,2 %, contre 4,5 % en location nue classique. Estimation croisée sur 924 annonces Airbnb et 5565 annonces immobilières réelles.
Quel est le prix immobilier moyen à Toulouse ? +
Le prix moyen observé sur le marché immobilier à Toulouse est d'environ 3 931 €/m².
Combien rapporte un Airbnb à Toulouse ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 595 €, pour un taux d'occupation moyen de 59 %.
Quel est le quartier le plus rentable à Toulouse ? +
D'après nos données, Lardenne affiche le meilleur rendement Airbnb estimé à Toulouse, avec environ 15,9 %.
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