Investir en Airbnb à Bonhoure
Rendement et prix dans le quartier Bonhoure (Toulouse), estimés à partir de 56 annonces Airbnb et 219 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Bonhoure
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Bonhoure
Bonhoure se classe en position médiane pour la rentabilité à Toulouse. Le rendement reste inférieur à la moyenne de la ville, tandis que le prix d'achat au mètre carré dépasse celui des secteurs environnants. La location courte durée procure un avantage modéré par rapport à la location nue, mais la faible densité d'annonces Airbnb relativement aux biens en vente révèle un marché meublé peu développé.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
Quel type de bien privilégier à Bonhoure ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Bonhoure , devant le T2.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 120 366 € | 956 € | 9,5 % | 8 |
| T2 | 164 620 € | 602 € | 4,4 % | 33 |
| T3 | 266 488 € | 844 € | 3,8 % | 5 |
Simulez votre rentabilité à Bonhoure
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 3 920 €/m² (référence secteur : 4 011 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 602 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Toulouse
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Sept Deniers | 11,8 % | 2 906 €/m² |
| Mirail -Université | 10,3 % | 2 900 €/m² |
| Trois Cocus | 8,7 % | 2 840 €/m² |
| Lardenne | 8,3 % | 3 567 €/m² |
| Croix-de-Pierre | 7,9 % | 3 061 €/m² |
| Arènes Romaines | 7,8 % | 3 433 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Bonhoure ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 5,4 % en location courte durée, contre 4,2 % en location nue. Bonhoure est le 11e quartier le plus rentable de Toulouse (sur 20).
Quel est le prix moyen au m² à Bonhoure ? +
Le prix moyen observé est d'environ 4 087 €/m² dans le quartier Bonhoure (Toulouse).
Combien rapporte un Airbnb à Bonhoure ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 794 €, avec un taux d'occupation moyen de 30 %.
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