Investir en Airbnb à Bonhoure
Rendement et prix dans le quartier Bonhoure (Toulouse), estimés à partir de 58 annonces Airbnb et 438 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Bonhoure
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Bonhoure
Bonhoure occupe une position médiane en termes de rentabilité au sein de la ville. Son rendement s'aligne sur les moyennes locales, tandis que son prix d'achat au mètre carré dépasse les standards du secteur. La location courte durée présente un avantage modéré comparée à la location nue. Le marché meublé y reste peu développé, avec une faible densité d'annonces Airbnb rapportée aux biens disponibles à la vente.
Quel type de bien privilégier à Bonhoure ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Bonhoure , devant le T2.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 122 166 € | 1 172 € | 11,5 % | 8 |
| T2 | 170 740 € | 1 597 € | 11,2 % | 33 |
| T3 | 259 501 € | 1 890 € | 8,7 % | 6 |
Simulez votre rentabilité à Bonhoure
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 3 971 €/m² (référence secteur : 4 080 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 597 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Toulouse
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Lardenne | 15,9 % | 3 562 €/m² |
| Mirail -Université | 15,1 % | 2 964 €/m² |
| Fontaine-Lestang/Arènes/Bagatelle/Papus/Tabar/Bordelongue/Mermoz /La Faourette | 15 % | 2 437 €/m² |
| Croix-de-Pierre | 14,3 % | 3 069 €/m² |
| Sept Deniers | 14,2 % | 2 904 €/m² |
| Trois Cocus | 13,9 % | 2 851 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Bonhoure ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 11 % en location courte durée, contre 4,1 % en location nue. Bonhoure est le 10e quartier le plus rentable de Toulouse (sur 20).
Quel est le prix moyen au m² à Bonhoure ? +
Le prix moyen observé est d'environ 4 129 €/m² dans le quartier Bonhoure (Toulouse).
Combien rapporte un Airbnb à Bonhoure ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 521 €, avec un taux d'occupation moyen de 62 %.
Un bien précis à Bonhoure ?
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