Investir en Airbnb à Rangueil
Rendement et prix dans le quartier Rangueil (Toulouse), estimés à partir de 25 annonces Airbnb et 173 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 8 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Rangueil
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Rangueil
Rangueil figure parmi les quartiers les plus rentables de Toulouse. Son rendement s'aligne sur la moyenne toulousaine, tandis que les prix au mètre carré restent dans la norme locale. La location courte durée y présente un avantage modéré par rapport à la location nue. Le marché du meublé touristique demeure peu développé : la densité d'annonces courte durée reste faible au regard du volume de biens à la vente, reflétant une conversion limitée vers ce segment.
Quel type de bien privilégier à Rangueil ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Rangueil , devant le T2.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 101 238 € | 454 € | 5,4 % | 7 |
| T2 | 159 759 € | 538 € | 4 % | 9 |
| T4 | 374 041 € | 1 228 € | 3,9 % | 4 |
Simulez votre rentabilité à Rangueil
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 3 715 €/m² (référence secteur : 3 796 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 538 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Toulouse
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Sept Deniers | 11,8 % | 2 906 €/m² |
| Mirail -Université | 10,3 % | 2 900 €/m² |
| Trois Cocus | 8,7 % | 2 840 €/m² |
| Lardenne | 8,3 % | 3 567 €/m² |
| Croix-de-Pierre | 7,9 % | 3 061 €/m² |
| Arènes Romaines | 7,8 % | 3 433 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Rangueil ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 5,8 % en location courte durée, contre 4,4 % en location nue. Rangueil est le 8e quartier le plus rentable de Toulouse (sur 20).
Quel est le prix moyen au m² à Rangueil ? +
Le prix moyen observé est d'environ 3 864 €/m² dans le quartier Rangueil (Toulouse).
Combien rapporte un Airbnb à Rangueil ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 999 €, avec un taux d'occupation moyen de 30 %.
Un bien précis à Rangueil ?
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