Investir en Airbnb à Rangueil
Rendement et prix dans le quartier Rangueil (Toulouse), estimés à partir de 32 annonces Airbnb et 384 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Rangueil
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Rangueil
Rangueil occupe une position intermédiaire dans la hiérarchie de rentabilité toulousaine. Les rendements de la location courte durée y demeurent en retrait par rapport à la moyenne municipale, tandis que l'acquisition au mètre carré se situe au cœur de la fourchette locale. La location meublée offre un léger avantage face au bail classique, sans toutefois constituer un facteur déterminant. La couverture Airbnb y reste restreinte au regard du stock immobilier disponible, reflétant un marché encore peu densifié sur ce segment.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
Quel type de bien privilégier à Rangueil ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Rangueil , devant le T2.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 102 080 € | 1 016 € | 11,9 % | 7 |
| T2 | 163 985 € | 1 210 € | 8,9 % | 14 |
| T4 | 374 641 € | 1 969 € | 6,3 % | 4 |
Simulez votre rentabilité à Rangueil
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 3 904 €/m² (référence secteur : 3 953 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 210 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Toulouse
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Lardenne | 15,9 % | 3 562 €/m² |
| Mirail -Université | 15,1 % | 2 964 €/m² |
| Fontaine-Lestang/Arènes/Bagatelle/Papus/Tabar/Bordelongue/Mermoz /La Faourette | 15 % | 2 437 €/m² |
| Croix-de-Pierre | 14,3 % | 3 069 €/m² |
| Sept Deniers | 14,2 % | 2 904 €/m² |
| Trois Cocus | 13,9 % | 2 851 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Rangueil ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 9,8 % en location courte durée, contre 4,3 % en location nue. Rangueil est le 16e quartier le plus rentable de Toulouse (sur 20).
Quel est le prix moyen au m² à Rangueil ? +
Le prix moyen observé est d'environ 3 947 €/m² dans le quartier Rangueil (Toulouse).
Combien rapporte un Airbnb à Rangueil ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 645 €, avec un taux d'occupation moyen de 54 %.
Un bien précis à Rangueil ?
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