Investir en Airbnb à Jolimont
Rendement et prix dans le quartier Jolimont (Toulouse), estimés à partir de 51 annonces Airbnb et 99 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Jolimont
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Jolimont
Jolimont occupe une position intermédiaire sur l'échelle de rentabilité toulousaine. Le rendement locatif s'établit en retrait des standards urbains, tandis que les prix d'acquisition demeurent alignés sur la moyenne du secteur. La location meublée courte durée offre un différentiel modéré face à la location nue, reflétant un marché de la location touristique en phase de maturation progressive. La densité des annonces disponibles reste proportionnée au parc immobilier local.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
Quel type de bien privilégier à Jolimont ?
D'après les données observées, le T3 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Jolimont , devant le T2.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 207 445 € | 1 087 € | 6,3 % | 12 |
| T4 | 266 109 € | 1 266 € | 5,7 % | 4 |
| T2 | 171 470 € | 679 € | 4,8 % | 19 |
Simulez votre rentabilité à Jolimont
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 3 988 €/m² (référence secteur : 4 057 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 679 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Toulouse
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Sept Deniers | 11,8 % | 2 906 €/m² |
| Mirail -Université | 10,3 % | 2 900 €/m² |
| Trois Cocus | 8,7 % | 2 840 €/m² |
| Lardenne | 8,3 % | 3 567 €/m² |
| Croix-de-Pierre | 7,9 % | 3 061 €/m² |
| Arènes Romaines | 7,8 % | 3 433 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Jolimont ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 5,3 % en location courte durée, contre 4,8 % en location nue. Jolimont est le 13e quartier le plus rentable de Toulouse (sur 20).
Quel est le prix moyen au m² à Jolimont ? +
Le prix moyen observé est d'environ 3 587 €/m² dans le quartier Jolimont (Toulouse).
Combien rapporte un Airbnb à Jolimont ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 769 €, avec un taux d'occupation moyen de 28 %.
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