Investir en Airbnb à Jolimont
Rendement et prix dans le quartier Jolimont (Toulouse), estimés à partir de 57 annonces Airbnb et 228 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Jolimont
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Jolimont
Jolimont se distingue par sa position dans le haut du classement de rentabilité toulousain, avec un rendement supérieur à la moyenne urbaine. Les prix d'acquisition au mètre carré s'inscrivent dans la fourchette locale habituelle, tandis que la location courte durée affiche un avantage modéré comparée à la location nue. Le marché meublé touristique reste encore peu développé dans le quartier, comme l'atteste la faible densité d'annonces Airbnb au regard du nombre de biens à la vente.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Rendement supérieur à la moyenne de la ville
Points faibles
- Aucune faiblesse marquée
Quel type de bien privilégier à Jolimont ?
D'après les données observées, le T3 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Jolimont , devant le T2.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 213 772 € | 2 295 € | 12,9 % | 14 |
| T5 | 376 500 € | 3 732 € | 11,9 % | 3 |
| T4 | 260 828 € | 2 543 € | 11,7 % | 4 |
| T2 | 168 386 € | 1 490 € | 10,6 % | 19 |
Simulez votre rentabilité à Jolimont
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 3 916 €/m² (référence secteur : 3 953 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 490 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Toulouse
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Lardenne | 15,9 % | 3 562 €/m² |
| Mirail -Université | 15,1 % | 2 964 €/m² |
| Fontaine-Lestang/Arènes/Bagatelle/Papus/Tabar/Bordelongue/Mermoz /La Faourette | 15 % | 2 437 €/m² |
| Croix-de-Pierre | 14,3 % | 3 069 €/m² |
| Sept Deniers | 14,2 % | 2 904 €/m² |
| Trois Cocus | 13,9 % | 2 851 €/m² |
← Voir tous les quartiers de Toulouse
Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Jolimont ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 11,8 % en location courte durée, contre 4,9 % en location nue. Jolimont est le 9e quartier le plus rentable de Toulouse (sur 20).
Quel est le prix moyen au m² à Jolimont ? +
Le prix moyen observé est d'environ 3 520 €/m² dans le quartier Jolimont (Toulouse).
Combien rapporte un Airbnb à Jolimont ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 679 €, avec un taux d'occupation moyen de 59 %.
Un bien précis à Jolimont ?
Collez l'URL d'une annonce et obtenez un score et un verdict d'investissement instantané, croisé avec les données Airbnb réelles du marché.
Analyser un bien gratuitement