Investir en Airbnb à Casselardit
Rendement et prix dans le quartier Casselardit (Toulouse), estimés à partir de 60 annonces Airbnb et 199 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Casselardit
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Casselardit
Casselardit figure parmi les quartiers les moins rentables de Toulouse pour la location courte durée. Son rendement demeure inférieur à celui de l'agglomération, tandis que les valeurs foncières au mètre carré restent alignées sur le marché local. Si la location Airbnb offre une plus-value modérée comparée aux revenus locatifs classiques, la faible présence de propriétés meublées en ligne par rapport au parc de vente immobilière suggère un marché de court terme encore peu développé dans cette zone.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
Quel type de bien privilégier à Casselardit ?
D'après les données observées, le Studio offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Casselardit , devant le T2.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 102 186 € | 1 068 € | 12,5 % | 8 |
| T4 | 293 508 € | 2 637 € | 10,8 % | 3 |
| T2 | 166 116 € | 1 188 € | 8,6 % | 19 |
| T3 | 240 890 € | 1 333 € | 6,6 % | 5 |
Simulez votre rentabilité à Casselardit
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 3 775 €/m² (référence secteur : 3 866 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 188 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Toulouse
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Lardenne | 15,9 % | 3 562 €/m² |
| Mirail -Université | 15,1 % | 2 964 €/m² |
| Fontaine-Lestang/Arènes/Bagatelle/Papus/Tabar/Bordelongue/Mermoz /La Faourette | 15 % | 2 437 €/m² |
| Croix-de-Pierre | 14,3 % | 3 069 €/m² |
| Sept Deniers | 14,2 % | 2 904 €/m² |
| Trois Cocus | 13,9 % | 2 851 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Casselardit ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 9,5 % en location courte durée, contre 4,4 % en location nue. Casselardit est le 18e quartier le plus rentable de Toulouse (sur 20).
Quel est le prix moyen au m² à Casselardit ? +
Le prix moyen observé est d'environ 3 857 €/m² dans le quartier Casselardit (Toulouse).
Combien rapporte un Airbnb à Casselardit ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 113 €, avec un taux d'occupation moyen de 57 %.
Un bien précis à Casselardit ?
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