Investir en Airbnb à Saint-Cyprien
Rendement et prix dans le quartier Saint-Cyprien (Toulouse), estimés à partir de 37 annonces Airbnb et 349 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Saint-Cyprien
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Saint-Cyprien
Saint-Cyprien figure en position intermédiaire parmi les quartiers toulousains pour la rentabilité Airbnb, avec un rendement comparable à celui de la ville. Contrepartie notable : le prix d'acquisition au mètre carré s'inscrit parmi les plus élevés du marché local. La location meublée touristique offre un léger avantage par rapport à la location nue, mais demeure modéré. Le quartier se caractérise par une faible densité de propositions Airbnb relativement au nombre de biens résidentiels proposés à la vente, traduisant un marché de l'hébergement meublé encore peu densifié.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Prix d'acquisition élevé
Quel type de bien privilégier à Saint-Cyprien ?
D'après les données observées, le T2 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Saint-Cyprien , devant le T3.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 199 893 € | 1 881 € | 11,3 % | 17 |
| T3 | 307 275 € | 2 754 € | 10,8 % | 9 |
| Studio | 125 934 € | 1 075 € | 10,2 % | 9 |
Simulez votre rentabilité à Saint-Cyprien
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 4 759 €/m² (référence secteur : 4 736 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 881 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Toulouse
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Lardenne | 15,9 % | 3 562 €/m² |
| Mirail -Université | 15,1 % | 2 964 €/m² |
| Fontaine-Lestang/Arènes/Bagatelle/Papus/Tabar/Bordelongue/Mermoz /La Faourette | 15 % | 2 437 €/m² |
| Croix-de-Pierre | 14,3 % | 3 069 €/m² |
| Sept Deniers | 14,2 % | 2 904 €/m² |
| Trois Cocus | 13,9 % | 2 851 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Saint-Cyprien ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 11 % en location courte durée, contre 3,5 % en location nue. Saint-Cyprien est le 11e quartier le plus rentable de Toulouse (sur 20).
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Cyprien ? +
Le prix moyen observé est d'environ 4 798 €/m² dans le quartier Saint-Cyprien (Toulouse).
Combien rapporte un Airbnb à Saint-Cyprien ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 867 €, avec un taux d'occupation moyen de 59 %.
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