Investir en Airbnb à Saint-Cyprien
Rendement et prix dans le quartier Saint-Cyprien (Toulouse), estimés à partir de 30 annonces Airbnb et 214 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 8 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Saint-Cyprien
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Saint-Cyprien
Saint-Cyprien occupe une position médiane au regard de la rentabilité immobilière à Toulouse. Le rendement en location courte durée reste inférieur à la moyenne urbaine, tandis que les prix d'acquisition y demeurent parmi les plus élevés de la ville. L'avantage comparatif de la location meublée sur la location nue s'avère modéré. On observe également une faible densité d'annonces Airbnb rapportée au nombre de biens disponibles à la vente, reflétant un marché de la location courte durée encore peu structuré.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
- Prix d'acquisition élevé
Quel type de bien privilégier à Saint-Cyprien ?
D'après les données observées, le T3 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Saint-Cyprien , devant le Studio.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 311 291 € | 1 643 € | 6,3 % | 5 |
| Studio | 156 125 € | 684 € | 5,3 % | 8 |
| T2 | 192 619 € | 724 € | 4,5 % | 15 |
Simulez votre rentabilité à Saint-Cyprien
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 4 586 €/m² (référence secteur : 4 612 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 724 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Toulouse
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Sept Deniers | 11,8 % | 2 906 €/m² |
| Mirail -Université | 10,3 % | 2 900 €/m² |
| Trois Cocus | 8,7 % | 2 840 €/m² |
| Lardenne | 8,3 % | 3 567 €/m² |
| Croix-de-Pierre | 7,9 % | 3 061 €/m² |
| Arènes Romaines | 7,8 % | 3 433 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Saint-Cyprien ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 5,1 % en location courte durée, contre 3,6 % en location nue. Saint-Cyprien est le 14e quartier le plus rentable de Toulouse (sur 20).
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Cyprien ? +
Le prix moyen observé est d'environ 4 644 €/m² dans le quartier Saint-Cyprien (Toulouse).
Combien rapporte un Airbnb à Saint-Cyprien ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 865 €, avec un taux d'occupation moyen de 32 %.
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