Investir en Airbnb à Les Chalets
Rendement et prix dans le quartier Les Chalets (Toulouse), estimés à partir de 19 annonces Airbnb et 474 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 19 juillet 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Les Chalets
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Les Chalets
Les Chalets se positionne en bas de l'échelle de rentabilité pour Toulouse. Le rendement locatif demeure inférieur à la moyenne urbaine, tandis que les prix d'acquisition au mètre carré dépassent les standards du marché local. La location courte durée offre un écart modéré comparé à la location nue. Le marché meublé de ce quartier compte peu d'annonces rapportées aux biens à vendre, ce qui limite les comparaisons disponibles. Ces analyses s'appuient sur un échantillon restreint à vérifier.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
- Données encore peu nombreuses, à confirmer
Quel type de bien privilégier à Les Chalets ?
D'après les données observées, le T2 offre le meilleur rendement Airbnb estimé à Les Chalets parmi les types les mieux représentés.
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 124 059 € | 1 061 € | 10,3 % | 4 |
| T2 | 183 652 € | 1 496 € | 9,8 % | 12 |
Recommandation fondée sur les types disposant d'au moins 5 annonces ; un type au volume plus faible (rendement potentiellement gonflé) n'est pas retenu, même s'il affiche un % plus élevé.
Simulez votre rentabilité à Les Chalets
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 4 591 €/m² (référence secteur : 4 641 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 1 496 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Toulouse
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Lardenne | 15,9 % | 3 562 €/m² |
| Mirail -Université | 15,1 % | 2 964 €/m² |
| Fontaine-Lestang/Arènes/Bagatelle/Papus/Tabar/Bordelongue/Mermoz /La Faourette | 15 % | 2 437 €/m² |
| Croix-de-Pierre | 14,3 % | 3 069 €/m² |
| Sept Deniers | 14,2 % | 2 904 €/m² |
| Trois Cocus | 13,9 % | 2 851 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Les Chalets ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 10,2 % en location courte durée, contre 3,8 % en location nue. Les Chalets est le 15e quartier le plus rentable de Toulouse (sur 20).
Quel est le prix moyen au m² à Les Chalets ? +
Le prix moyen observé est d'environ 4 578 €/m² dans le quartier Les Chalets (Toulouse).
Combien rapporte un Airbnb à Les Chalets ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 1 511 €, avec un taux d'occupation moyen de 59 %.
Un bien précis à Les Chalets ?
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