Investir en Airbnb à Les Chalets
Rendement et prix dans le quartier Les Chalets (Toulouse), estimés à partir de 16 annonces Airbnb et 229 annonces immobilières réelles.
Données mises à jour le 10 juin 2026 — sources : Airbnb, LeBonCoin.
Score d'investissement à Les Chalets
Score de tendance fondé sur les biens analysés dans le quartier — votre bien peut différer. Indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Notre analyse du quartier Les Chalets
Les Chalets se positionne en bas de l'échelle de rentabilité pour Toulouse. Le rendement locatif demeure inférieur à la moyenne urbaine, tandis que les prix d'acquisition au mètre carré dépassent les standards du marché local. La location courte durée offre un écart modéré comparé à la location nue. Le marché meublé de ce quartier compte peu d'annonces rapportées aux biens à vendre, ce qui limite les comparaisons disponibles. Ces analyses s'appuient sur un échantillon restreint à vérifier.
Forces et faiblesses du quartier
Points forts
- Aucune force marquée
Points faibles
- Rendement inférieur à la moyenne de la ville
- Données encore peu nombreuses, à confirmer
Quel type de bien privilégier à Les Chalets ?
D'après les données observées, le T2 offre la meilleure rentabilité Airbnb estimée à Les Chalets .
| Type | Prix moyen | Revenu Airbnb / mois | Rendement brut | Nb annonces |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 180 751 € | 696 € | 4,6 % | 11 |
| Studio | 122 852 € | 456 € | 4,5 % | 3 |
Simulez votre rentabilité à Les Chalets
Ajustez les paramètres ci-dessous. Les valeurs de départ reflètent les données réelles observées dans le secteur ; le revenu locatif est estimé à partir des annonces Airbnb.
Soit 4 519 €/m² (référence secteur : 4 615 €/m²)
Revenu Airbnb estimé : 696 € /mois Revenu locatif brut = prix moyen/nuit × 30 × taux d'occupation observé. Avant ménage, frais Airbnb, charges, fiscalité et mensualité.
Brut, selon le taux d'occupation observé — avant charges, frais et crédit.
Estimation indicative à partir de données de marché, hors frais de notaire, fiscalité et travaux. Ne constitue pas un conseil en investissement.
Autres quartiers de Toulouse
| Quartier | Rendement Airbnb | Prix moyen |
|---|---|---|
| Sept Deniers | 11,8 % | 2 906 €/m² |
| Mirail -Université | 10,3 % | 2 900 €/m² |
| Trois Cocus | 8,7 % | 2 840 €/m² |
| Lardenne | 8,3 % | 3 567 €/m² |
| Croix-de-Pierre | 7,9 % | 3 061 €/m² |
| Arènes Romaines | 7,8 % | 3 433 €/m² |
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Questions fréquentes
Quelle est la rentabilité d'un Airbnb dans le quartier Les Chalets ? +
Le rendement brut estimé est d'environ 5 % en location courte durée, contre 3,7 % en location nue. Les Chalets est le 16e quartier le plus rentable de Toulouse (sur 20).
Quel est le prix moyen au m² à Les Chalets ? +
Le prix moyen observé est d'environ 4 617 €/m² dans le quartier Les Chalets (Toulouse).
Combien rapporte un Airbnb à Les Chalets ? +
Le revenu mensuel brut estimé est d'environ 797 €, avec un taux d'occupation moyen de 27 %.
Un bien précis à Les Chalets ?
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